Comment négocier un prêt immobilier avec la banque ?

AccueilAdministratifComment négocier un prêt immobilier avec la banque ?

Vous avez trouvé le bien immobilier de vos rêves et vous venez de signer votre promesse de vente. Sachez que vous disposez désormais de 45 jours pour obtenir votre financement via votre crédit immobilier. Cependant, les conditions d’octroi du prêt immobilier ne sont pas les mêmes pour tous. Dans cet article, nous vous proposons notamment de découvrir comment négocier un prêt immobilier.

Bien choisir la banque par rapport à votre profil

Dans un premier temps, il est recommandé de faire le tour des différents établissements bancaires, c’est un fait. Cependant, sachez que chaque banque possède sa propre politique et qu’elle possède également sa propre cible. La majeure partie des banques privilégient tout de même les personnes de moins de 36 ans qui achètent pour la toute première fois et qui possèdent des revenus annuels qui avoisinent les 40 000 à 50 000 euros par an. Cependant, il est bien évidemment possible d’obtenir un prêt immobilier avec d’autres conditions et heureusement. Certaines banques sont notamment tournées vers une clientèle haut de gamme aux revenus très élevés. Généralement, ces dernières vont notamment exiger une belle épargne à la clé. D’autres banques sont destinées à toutes les personnes aux revenus modestes, mais les taux sont alors généralement très élevés étant donné que les risques sont plus conséquents. D’autres banques proposent des taux moyens et permettent ainsi de toucher une plus large cible de clients. Il est donc important de vous renseigner rapidement sur la cible de chaque banque pour mettre toutes les chances de votre côté d’obtenir un prêt immobilier et aux meilleures conditions possibles.

Les arguments pour négocier votre prêt immobilier

Si vous désirez vous lancer dans une négociation de prêt immobilier, sachez alors que vous pouvez utiliser certains arguments. Cela vous permettra notamment d’obtenir plus facilement votre crédit immobilier et parfois de meilleures conditions également :

  • Si votre taux d’endettement est faible alors c’est un excellent argument. Généralement, si ce dernier est compris entre 10 et 15 % vous pouvez vous lancer dans une négociation. Votre profil est excellent alors osez négocier.
  • Si vous disposez d’un reste à vivre conséquent, alors c’est également un autre argument solide. Le seuil est généralement fixé à 400 euros dans la majeure partie des banques, mais d’autres exigent tout de même un reste à vivre de 600 euros. Si vous êtes dans la catégorie de ceux qui ont un reste à vivre supérieur à ces chiffres, alors vous pouvez négocier avec cet argument.
  • Si vous êtes capable d’apporter un bel apport personnel, alors c’est un autre argument que vous pourrez utiliser pour négocier votre prêt immobilier. Les apports se font de plus en plus rares, car il est difficile d’épargner de nos jours.

Les techniques d’augmentation du loyer d’un box

Bon nombre de bailleurs de box veulent augmenter leur...

Quelle est la meilleure ecole privé d’art à Toulouse ?

Quelle est la meilleure ecole privé d'art à Toulouse...

Qu’est ce qu’une veille juridique ?

La loi est de nos jours présente à toutes...

Quel est le tarif d’une boite de production à Boulogne Billancourt?

Les boîtes de production sont des établissements de réalisation...

Quel est le délai pour toucher une assurance vie après un décès ?

Suite à la disparition d’un souscripteur d’une assurance vie,...

Pourquoi demander une contre expertise a son assurance incendie ?

Lorsque vous êtes victime d’un incendie, votre compagnie d’assurances...

A qui confier ma gestion de patrimoine financier ?

Le patrimoine d'une personne est constitué de ses biens...

Que dit la loi hamon sur le changement d’assurance emprunteur ?

Les emprunts ont toujours été pour les structures d’assurances,...

Comment est fixé le prix du fret aérien ?

Le fret aérien est le nom qu’on attribue au...

Optez pour la location de caisse enregistreuse par internet pour votre boulangerie !

Vous envisagez d'acheter une caisse enregistreuse pour votre boulangerie,...

Comment contester un rapport d’expertise incendie?

Des suites d’un incendie important survenu dans vos locaux...

Comment est calculée la pension alimentaire ?

Lors d’une procédure de divorce ou d’une séparation de...

Combien coûte un courtier en prêt immobilier ?

Si vous désirez souscrire un prêt immobilier, sachez qu’il...

Comprendre la dématérialisation des factures clients et fournisseurs

Bénéficiez de nombreux avantages en adoptant dès à présent...

Voyage aux États-Unis : vous avez besoin du formulaire ESTA

New York, San Francisco, Seattle, Chicago, Los Angeles, voilà...

Acte de naissance : à quoi ça sert ? On vous dit tout

Vous prévoyez de vous marier bientôt ? Félicitations !...

Comment vérifier les informations d’une entreprise ?

Vous êtes vous-même un chef d’entreprise à la recherche...