Quel est le tarif pour faire estimer sa maison ?

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Le marché de l’immobilier est en constante mutation, mais reste inégal d’une région à l’autre. La situation d’un bien identique peut donc être très différente selon la ville, et parfois même suivant le quartier dans lequel il se trouve.  Pour connaitre sa valeur exacte et le mettre en vente au meilleur prix, il est impératif de procéder à une estimation. Pour cela, plusieurs possibilités s’offrent à vous. 

Faire appel à une agence immobilière locale

Faire appel à une agence immobilière locale est bien souvent le premier réflexe pour un vendeur potentiel. Ces agences traditionnelles bénéficient généralement d’un ancrage local fort. À ce titre, elles possèdent une parfaite connaissance du marché local et inspirent confiance.

Ce secteur étant réglementé, les estimations faites par ces agences sont gratuites lorsqu’elles sont effectuées hors mandat de vente. Par contre, si l’estimation est faite dans le cadre d’un mandat de vente, elle peut être facturée. Son montant dépend du tarif appliqué par l’agence (montant forfaitaire ou pourcentage). 

Faire estimer sa maison tarif par un notaire

Beaucoup de gens l’ignore, mais il est tout à fait possible de faire estimer son bien par un notaire. Ce dernier peut vous donner une estimation fiable de la valeur de votre maison ou de votre appartement en s’appuyant sur un fichier spécifique, le fichier Perval. Celui-ci regroupe toutes les ventes effectuées sur le marché local. Il lui est donc facile de comparer le prix au mètre carré de tous les biens similaires vendus dans votre secteur.

Renseignez-vous auprès d’une étude notariale afin de connaître le montant de cette prestation.

Demander une expertise de son bien

Vous pouvez aussi demander une estimation de votre bien par un expert immobilier. Celle-ci est différente de celle d’un agent immobilier, car elle ne base pas seulement sur la surface et l’emplacement du logement. Un expert s’appuie sur des critères techniques (qualité du bâti, respect des normes de constructions ou des travaux réalisés, etc.). Cette estimation, contrairement à une estimation immobilière classique, donne lieu à la rédaction d’un rapport et vaut engagement.

Pour connaître le montant d’une telle estimation, il est préférable de demander un devis.

Consulter un site d’estimation en ligne

Cette solution est intéressante, car elle permet d’avoir une réponse très rapide à votre demande. De plus, un site en ligne a l’avantage d’être accessible partout en France, et cela, à toute heure du jour ou de la nuit. Cet outil est totalement gratuit et n’impose aucun engagement de la part du vendeur. 

Ces plateformes sont tout à fait fiables, car elles sont régulièrement alimentées par les données des professionnels de la vente de biens immobiliers. Ainsi, vous avez la certitude d’obtenir un prix au mètre carré objectif et en parfaite adéquation avec la réalité du marché.

Pour obtenir une estimation de votre maison ou de votre appartement, c’est très simple. Connectez-vous simplement sur un site d’estimation en ligne gratuit et suivez les indications. Remplissez le formulaire (surface du logement, nombre de pièces, annexes, prestations, etc.), puis validez votre demande. L’estimation vous est transmise par mail en quelques instants.

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